Dice Encinas que Plan Maestro revertirá el desplazamiento forzado de residentes

El secretario de Planeación, Ordenamiento Territorial y Coordinación Metropolitana (Metrópolis), Alejandro Encinas Rodríguez, afirmó que el objetivo del Plan Maestro “Por una Ciudad Habitable y Asequible con Identidad y Arraigo Local”, es crear un instrumento de planeación urbana de largo plazo, que permita revertir el desplazamiento forzado de residentes y, al mismo tiempo, preservar la identidad y memoria de los barrios.

Ante la jefa de Gobierno, Clara Brugada Molina, funcionarios, alcaldes, legisladores, empresarios y vecinos, el titular de Metrópolis explicó que el Plan Maestro (que se construirá de manera participativa con la sociedad, comunidades, especialistas y demás actores involucrados), posibilitará hacer frente al fenómeno de la gentrificación en zonas de alta presión inmobiliaria, particularmente en las alcaldías Cuauhtémoc, Benito Juárez y Miguel Hidalgo.

Cabe señalar que dicho Plan, considera al problema de la gentrificación como un fenómeno multicausal que no puede abordarse de manera aislada, ya que limita la accesibilidad a la vivienda en zonas céntricas por los altos costos del suelo urbano, agravado por la especulación inmobiliaria.

Además, dijo, el Plan Maestro subraya que otra consecuencia de la gentrificación, es la segregación de la comunidad que habitaba originalmente en dichas zonas, pues los nuevos usos de suelo suelen orientarse al consumismo de segmentos de altos ingresos para generar beneficios económicos a sectores específicos.

También, hay dos factores adicionales que contribuyen a la gentrificación: los constantes cambios de uso de suelo en vivienda para usos no habitacionales, lo que constituye una presión adicional sobre la oferta de viviendas disponibles; y las restricciones a la redensificación de vivienda.

Sostuvo el funcionario que estos dos factores contribuyen al desplazamiento involuntario de la población original hacia zonas periféricas, lo que a su vez genera profundos desequilibrios territoriales y acentúa las desigualdades en el acceso a la infraestructura y los servicios urbanos.

Asimismo, promueve la creación de “zonas de tensión inmobiliaria”, cuya configuración transforma las dinámicas socioculturales que a través del tiempo se fueron consolidando.

De esta forma, el Plan Maestro busca dar cumplimiento a los principios de la Constitución local y a fortalecer una legislación de carácter progresista, que reconozca de manera explícita “el derecho a la vivienda digna y al derecho a la ciudad”.

Esto derivará en la incorporación de enfoques de preservación patrimonial, para valorar la identidad el arraigo y la memoria colectiva de los barrios y comunidades originarios, “lo que mantendrá a la Ciudad de México como un territorio de acogida, plural y diversa”, aseguró Encinas Rodríguez.

De igual forma, destacó el funcionario, este Plan Maestro implementará nueve acciones, para evitar que el fenómeno de la gentrificación se expanda hacia otras partes de la Ciudad, delimitándolas a un “polígono de zonas tensionadas” que abarca, principalmente, 11 colonias de las alcaldías Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo.

Explicó que en Cuauhtémoc, son: Hipódromo Condesa, Condesa, Juárez (excluyendo la Zona Rosa), Roma Norte, Roma Sur, Doctores y Buenos Aires. Mientras que en la Miguel Hidalgo: Escandón secciones I y II, así como San Miguel Chapultepec secciones I y II.

En cuanto a las nueve acciones, Encinas Rodríguez precisó, son: uno, Gestión Democratica y Participativa en el territorio; dos, Acciones de intervención en Zona de Tensión Inmobiliaria (ZTI); tres, Regulación de la Renta en Viviendas de Ocupación Temporal; cuatro, Fortalecimiento de la política social de vivienda; cinco,
Implementación del Programa de Vivienda Pública en Arrednamiento.

Seis, Ampliación del Programa de Mejoramiento de Vivienda; siete, Implementar el Programa de arraigo comunitario y de protección y preservación del Patrimonio Cultural; ocho, Creación del programa espcial de estímulos a comercios locales; y nueve, Creación del Observatorio de Suelo y Vivienda.

Además, el funcionario destacó la implementación del Plan Maestro requerirá de un proceso de formulación y aprobación, a través de tres pasos: uno, Presentación del Proyecto por parte de la Metrópolis, el cual deberá estar avalado por un Perito en Desarrollo Urbano; dos, Someterá a consulta en coordinación con el Instituto de Planeación Democrática y Prospectiva y la Secretaría de Atención y Participación Ciudadana; y tres, La Metrópolis emitirá un Acuerdo para inscribir el Plan Maestro.